池尻のマンション、池尻大橋のマンション、三宿のマンション、三軒茶屋のマンション、目黒、渋谷、世田谷などの不動産の賃貸・仲介・売買・管理。行動できる人材を募集。

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掲載経過により、表現や数値等に差異がありますので、内容はあくまで参考で、詳細はご相談ください。
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3. 貸宅地の評価


借地権の目的となっている宅地(貸宅地)の価額は、自用地としての価額から借地権の価額を控除した金額によって評価します。

      算式: 自用地価額 × (1-借地権割合)= 貸宅地

(例)Aさんは、図の宅地に借地権を設定し、Bさんに賃貸している。
   Bさんは、この土地に自宅を建てて居住している。Aさんの貸宅地の評価額を計算してみましょう。
   ※ 借地権割合 60% 借家権割合 30% とします。

  100万円 × 500m2 = 5億円・・・・・・・・・自用地評価額
  5億円 × (1-60%) =2億円・・・・・・・・貸宅地(A)


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