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掲載経過により、表現や数値等に差異がありますので、内容はあくまで参考で、詳細はご相談ください。
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10.農地法による権利移動、転用の制限
設例
Bさんは、所有する設例の世田谷区内の土地を野菜畑として利用していましたが、Bさんの妻に相続されました。

[Bさんの所有地の概要]
地目: 畑
地積: 5,200m2
所有者:Bさん
その他:生産緑地に指定

Bさんの妻は生産緑地の行為制限が解除された為、設例の土地を処分することにしました。この土地を処分するに当たって

買受人が耕作目的でこの農地を取得する場合、原則として農地法第3条の許可が必要となります。(農地法第3条1項

Bさんの妻が、自己の所有する農地を
農地以外のものに転用する場合、原則として予め農業委員会に届け出れば、農地法第4条の許可を要しません。(農地法第4条1項)

買受人が
転用目的でこの農地を取得する場合、原則として予めその旨を農業委員会に届け出れば、農地法第5条の許可を要しません。(農地法第5条1項)

Bさんの妻が農地法第3条1項の
許可を受けないで権利移転した場合には、その効力を生じません。(農地法第3条4項)


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