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掲載経過により、表現や数値等に差異がありますので、内容はあくまで参考で、詳細はご相談ください。
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11.相続・固定資産税・不動産取引税
設例
Bさんは、所有する設例の世田谷区内の土地を野菜畑として利用していましたが、Bさんの妻に相続されました。

[Bさんの所有地の概要]
地目: 畑
地積: 5,200m2
所有者:Bさん
その他:生産緑地に指定

この土地は、市街化区域内に所在する土地であるが、行為制限が解除されるまでの間は固定資産税については一般農地としての取り扱いを受けます。

この土地の相続については、Bさんの妻がBさんの死亡直後直ちに
農業経営を廃止した為、相続税の納税猶予・免除制限はありません。(租税特別措置法第70条6項)

相続により取得した資産を譲渡した場合は、
被相続人の取得費を引き継ぐことになっています。(所得税法第60条)生産緑地につき行為制限が解除された場合であっても同様です。
※生産緑地の行為制限が解除された時の時価が取得費ではありません。

Bさんの妻が相続によりこの土地を取得した時の
不動産取得税は非課税となります。
※ 相続による不動産の取得に対しては、形式的な所有権の移転として不動産取得税は非課税となります。(地方税法第73条の7)



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