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15.長期優良住宅の基礎知識
長期優良住宅に関しては「長期使用構造等とするための措置および維持保全の方法の基準」に一定の基準が定められていますが、構造耐力上主要な部分を木造としても要件を満たします。

住宅の建築をしてその構造及び設備を長期使用構造等とし、自らその建築後の住宅の維持保全を行おうとする者は、国土交通省令で定めるところにより、当該住宅の建築および維持保全にかんする計画(長期優良住宅建築等計画)を作成し、所轄行政庁の認定を申請することができます(長期優良住宅の普及の促進に関する法律第5条)。

所轄行政庁の承認を受けて計画の認定を受けた「認定計画実施者」から、認定長期優良住宅の所有権その他当該認定長期優良住宅の建築および維持保全に必要な権原を取得した者は、所管行政庁の承認を受けて、認定計画実施者が有していた計画の認定に基づく地位を継承するとができます(長期優良住宅の普及の促進に関する法律第10条)

長期優良住宅建築等計画について認定を受けた者(認定計画実施者)は、認定長期優良住宅の建築および維持保全の状況に関する記録を作成し、これを保存する義務があります(電子データ等による作成、保存もOKです)。



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