池尻のマンション、池尻大橋のマンション、三宿のマンション、三軒茶屋のマンション、目黒、渋谷、世田谷などの不動産の賃貸・仲介・売買・管理。行動できる人材を募集。

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2.建物新築時の登記・税務

建物を新築するための住宅ローンに基づく抵当権の設定登記は、建物の表示登記に続き、所有権保存登記をしたに抵当権設定登記をする必要があります。

ある土地に新築された建物について表示登記を行う際、たとえば登記上の地目が雑種地であっても宅地に地目変更する
必要なく、登記可能です。

土地の登記簿にはその土地の主たる用途として宅地・田・畑・公衆用道路などの地目が記載されますが、建物登記簿には家屋の種類として居宅、事務所等の記載がされます。

200m2以下の土地に ①一戸建て住宅を一軒建てるケースと②3戸のアパートを建てるケースに於いて、固定資産税の小規模住宅用地の特例は一戸当たり200m2までの土地が対象になる為、
固定資産税額は変わりません


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