池尻のマンション、池尻大橋のマンション、三宿のマンション、三軒茶屋のマンション、目黒、渋谷、世田谷などの不動産の賃貸・仲介・売買・管理。行動できる人材を募集。

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掲載経過により、表現や数値等に差異がありますので、内容はあくまで参考で、詳細はご相談ください。
※※※
34. 印紙税

設例
[物件概要]
マンションの専有面積  : 80m2 
 (>50m2
規模・構造       : 鉄筋コンクリート造 7階建(1棟の建物) 築2000年5月
その他         : 当該マンションは、認定長期優良住宅には該当しない

[購入金額]  
62,000千円

[購入資金の内訳]
自己資金        : 2,000千円
父(67歳)からの贈与  : 35,000千円
母(
62歳)からの贈与  : 5,000千円
民間金融機関からのローン: 20,000千円(借入期間 35年)

[鈴木さんの年収]  
給与所得額 : 7,800千円(年収 10,000千円)
平成22年は、給与所得以外に所得はない

不動産取得税や登録免許税は、住宅について、税額を軽減する特例がありますが、印紙税については、住宅に限定した特例はありません。

不動産売買契約書などの不動産の譲渡に関する契約書、工事請負契約書などの請負に関する契約書については、平成23年3月31日までは、
契約金額10,000千円超では税額が軽減されますが、金銭消費貸借契約書はこの税額軽減の適用される契約書に該当しません(租税特別措置法第91条)。

売買契約書に貼付した印紙は売主か買主の
いずれの者が消印すればよいことになっていますので、両者が必ず消印する必要はありません(印紙税法第8条第2項)。


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