池尻のマンション、池尻大橋のマンション、三宿のマンション、三軒茶屋のマンション、目黒、渋谷、世田谷などの不動産の賃貸・仲介・売買・管理。行動できる人材を募集。

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掲載経過により、表現や数値等に差異がありますので、内容はあくまで参考で、詳細はご相談ください。
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35. 登録免許税

設例
[物件概要]
マンションの専有面積  : 80m2 
 (>50m2
規模・構造       : 鉄筋コンクリート造 7階建(1棟の建物) 築2000年5月
その他         : 当該マンションは、認定長期優良住宅には該当しない

[購入金額]  
62,000千円

[購入資金の内訳]
自己資金        : 2,000千円
父(67歳)からの贈与  : 35,000千円
母(
62歳)からの贈与  : 5,000千円
民間金融機関からのローン: 20,000千円(借入期間 35年)

[鈴木さんの年収]  
給与所得額 : 7,800千円(年収 10,000千円)
平成22年は、給与所得以外に所得はない

所有権保存登記の登録免許税の税率は本来0.4%ですが、自己の居住用家屋で床面積が50m2以上であるなど一定の要件を満たすものについては、住宅用家屋の所有権保存登記の税率の軽減の特例により0.15%に軽減されます(租税特別措置法第72条の2)。

住宅用土地についての所有権移転登記の税率の軽減の特例はございません(同法第72条2、第73条)

抵当権の設定登記の登録免許税の税率は本来0.4%ですが、自己の居住用家屋で床面積が50m2以上であるなど一定の要件を満たすものについては、住宅取得資金の貸付等に係る抵当権の設定登記の税率の軽減の特例により
0.1%に軽減されます(同法第74条)。

平成23年3月31日までに行われる不動産の所有権の保存もしくは移転の登記または抵当権設定の登記をオンラインによる申請する場合には、登録免許税の
10%か5,000円のいずれか少ない金額が軽減されます(同法第84条の5)。


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