池尻のマンション、池尻大橋のマンション、三宿のマンション、三軒茶屋のマンション、目黒、渋谷、世田谷などの不動産の賃貸・仲介・売買・管理。行動できる人材を募集。

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掲載経過により、表現や数値等に差異がありますので、内容はあくまで参考で、詳細はご相談ください。
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37. 土地売買の留意点


宅地と雑種地のように
地目が異なる場合は合筆はできません。

登記済証(権利証)を
紛失した場合には保証人2人により保証書を作成して登記手続きをする必要があります。

仮登記申請手続きには登記済証(権利証)の添付は必要ありません。

登記簿面積と実測面積は一致しないことが多く、市街地であっても登記簿面積が
異なることが多いようです。

売主が消費税の課税者であっても、土地の譲渡には消費税は
課税されません

抵当権設定登記が存するまま所有権移転登記を行うことは可能です。この場合、買主はs抵当権のついた土地を取得することになります。

中間省略登記というのは、短期で転売するときなどに登記費用の節約手法として使われますが、不動産取得税については所有権移転登記の有無にかかわらず不動産を取得した者に対して課税されます。。


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