池尻のマンション、池尻大橋のマンション、三宿のマンション、三軒茶屋のマンション、目黒、渋谷、世田谷などの不動産の賃貸・仲介・売買・管理。行動できる人材を募集。

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掲載経過により、表現や数値等に差異がありますので、内容はあくまで参考で、詳細はご相談ください。
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6.斜線制限
斜線制限は、建築基準法56条に規定されており、用途地域、道路の幅員により、高度利用できるか否かが関わってきます。

[所有地の状況]
30m×25m(750m2)整地
内 125m2 第1種居住地域、準防火地域 建蔽率60%/容積率200%
内 500m2 商業地域 防火地帯 建蔽率80%/容積率400%
内 125m2 都市計画道路予定地(事業認可済)
都道8メートルと市道6メートルの角地

この敷地は過半が商業地域に存しますが、建物全体が商業地域の隣地斜線制限が適用されるのではなく、隣地斜線制限は
隣地境界の存する用途地域ごとに適用されます。


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