池尻のマンション、池尻大橋のマンション、三宿のマンション、三軒茶屋のマンション、目黒、渋谷、世田谷などの不動産の賃貸・仲介・売買・管理。行動できる人材を募集。

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掲載経過により、表現や数値等に差異がありますので、内容はあくまで参考で、詳細はご相談ください。
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7.建築の手続き
Aさんは、現況建物の取り壊し並びに地上5階建ての賃貸マンションの建築確認および完了検査について、調査検討することにしました。

[所有地の状況]
30m×25m(750m2)整地
内 125m2 第1種居住地域、準防火地域 建蔽率60%/容積率200%
内 500m2 商業地域 防火地帯 建蔽率80%/容積率400%
内 125m2 都市計画道路予定地(事業認可済)
都道8メートルと市道6メートルの角地


現況建物の除去をしようとする場合には、床面積が10m2以内である場合を除き、除去業者は、都道府県知事に届け出が必要です。

この敷地において賃貸マンションを建設する場合には、特殊建築物(共同住宅)に該当する為、建築主事に
建築確認を受ける必要があります。

この賃貸マンションを建築する場合には、特殊建築物に該当する為、建築主事は確認の申請書を
受理した日から21日以内に審査結果を当該申請者に通知してもらうことになっています。

建築確認を受けた工事を完了したときは、
完了した日から4日以内に建築主事に文書をもって届け出る必要があります。


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