池尻のマンション、池尻大橋のマンション、三宿のマンション、三軒茶屋のマンション、目黒、渋谷、世田谷などの不動産の賃貸・仲介・売買・管理。行動できる人材を募集。

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掲載経過により、表現や数値等に差異がありますので、内容はあくまで参考で、詳細はご相談ください。
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8.公共用地の収用
Aさんは、設例の敷地の道路予定地(125m2)について、施工者である都から近々合意に基づく買取(任意買収)について

[所有地の状況]
30m×25m(750m2)整地
内 125m2 第1種居住地域、準防火地域 建蔽率60%/容積率200%
内 500m2 商業地域 防火地帯 建蔽率80%/容積率400%
内 125m2 都市計画道路予定地(事業認可済)
都道8メートルと市道6メートルの角地

買収価格は、付近の類似する
公示価格を規準として算定されます。
所定の手続きによって都に道路予定地を譲渡した場合には、 
5,000万円の特別控除または代替え資産を所得した場合の課税の特例のいづれかを受けることができます。

Aさんが任意買収や斡旋に応じないときは、最終的には土地収用法の適用を受け、収用されてしまいます、、、、、、(土地収用法)



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